8月25日，中原建业（09982.HK）召开2023年中期业绩发布会，中原建业董事会主席胡葆森，执行董事胡冰、陈爱国、段居伟，首席执行官王军及首席财务官赵瑞昆等出席。

2023年上半年，房地产市场筑底回稳，政策积极引导预期修复，各房企持续强化轻资产运作，近70家房企入局代建行业，竞争不断加剧。中原建业依托城市合伙人理事会制度优势，深挖拓展机遇，行业领先地位持续巩固。

面对不断变化的市场，中原建业持续优化经营策略，积极拓展服务边界，实现核心业务的稳步增长。截至2023年6月30日，中原建业实现收入3.8亿元人民币，净利润1.9亿元人民币，净利润率50.0%；派息额1.24亿元人民币，派息率达65%；在管项目总数278个，在管面积3346万平方米，累计签约面积5118万㎡。

上半年，中原建业新签约成绩再创新高，整体完成签约面积524万㎡，同比2022年增长369%。其中，累计与27家平台公司、8家国企签订战略合作协议。河南省以外地区签约项目6个，共计67万㎡，同比2022年提升897.5%。

销售方面，中原建业两项核心数据均处于行业领先。2023年上半年，中原建业代合作方销售的合同销售额约为131亿元人民币，同比增长18.9%，销售建筑面积约207.1万平方米。

能取得如此卓然成绩，与中原建业行业领先的品牌影响力密不可分，更源于中原建业对合作伙伴各方资源的持续深度融合链接，对产品竞争力的不断升级优化。基于长期良好的市场表现，中原建业再次赢得了专业机构的认可，获得了中指研究院颁发的“2023中国房地产代建运营优秀企业”荣誉称号，同时荣获“2023中国房地产代建企业品牌10强”、“2023中国代建服务商综合实力TOP5”等多项行业荣誉。

上半年，中原建业积极响应政府发起的保交楼、保稳定、保民生号召，勇于承担企业责任，全力以赴提升交付力，交付周期及品质都远超同业。截至2023年6月30日，中原建业累计交付49个批次，约3万套，共计361万㎡，同比增长137%。其中提前交付批次24个，共计1.5万套、188万㎡，同比增长422%。

凭借硬核交付力、城市合伙人理事会制度、产品等优势，中原建业赢得了众多合作伙伴及业主的一致信赖。截至2023年6月30日，中原建业代建项目已布局全国9省、自治区，128个县及县级以上城市，拥有合作伙伴210位，重复合作率高达63%，合作项目401个，累计规划计容面积超5000万㎡，总销售金额约1700亿元，累计交付超10万套，服务业主超40万。

上半年，更多房企入局代建行业，竞争进一步加剧。土地端城投托底占比持续居高，土地盘活需求量在不断放大，“城投拿地+代建开发”已成发展趋势。“十四五“期间，计划筹建870万套租赁保障房，无疑会促进政府代建、资本代建的增量需求。严峻竞争环境中，代建发展机遇依旧存在。

中原建业紧抓行业机遇，2022年以来不断加码政府代建，2022年12月开始以中原建业城市合伙人理事会制度，链接整合委托方、政府、资金渠道、上下游产业链、购房客户、资本市场等各方资源，全力促进政府代建，成效显著。截至2023年6月30日，已累计与35家平台公司/国企签订战略协议。

中原建业部分代建项目实拍图

未来，中原建业将持续完善合伙人理事会制度，用源于品牌基因的制度优势、管理优势、产品优势、服务优势及资源优势链接好各方资源，真正为代建各方创造价值，从而持续赢得政府、合作方、资本方、客户和行业的信赖。以管理能力提升为基础，强化竞争壁垒，发挥平台优势，打通上下游产业链，以价值创造共赢，持续打造“值得信赖的代建服务商”，为合作伙伴和社会发展创造更多价值！